As Letras Imobiliárias Garantidas (LIG) são responsáveis por conceder linhas de créditos imobiliários aos bancos. Com isso, além das instituições financeiras terem recursos para aprovar os financiamentos, os investidores também encontram uma opção de renda fixa mais segura. 

Mas, assim como todos os outros, esse tipo de investimento tem suas próprias vantagens e características, e você pode analisá-las para saber se vale a pena, dependendo dos seus objetivos. 

O que são as Letras Imobiliárias Garantidas?

Primeiramente, é preciso compreender que as Letras Imobiliárias Garantidas são títulos privados de renda fixa. Por isso, são investimentos mais seguros, além de já terem a rentabilidade previamente estabelecida. A LIG tem o intuito de trazer recursos para o mercado imobiliário.

Então, imagine uma pessoa que deseja ter sua casa própria, mas precisa de um financiamento. Ela irá ao banco e o banco precisa de recursos para aprovar o crédito. Sendo assim, os investimentos em LIG são totalmente direcionados para esse tipo de transação. 

As Letras Imobiliárias Garantidas oferecem maior previsibilidade aos investidores porque é possível saber, logo no início, se elas terão uma taxa de juros fixa ou se irão variar de acordo com indicadores, como Selic, CDI etc.

É importante destacar também que esse é um tipo de investimento de longo prazo, pois o vencimento é para mais de dois anos. 

Além disso, com a LIG, o investidor conta com a garantia de mais de um ativo, sendo, primeiramente, da instituição bancária e também da carteira de créditos imobiliários. Por esse motivo, são considerados um tipo de aplicação mais segura, ou seja, uma ótima opção, principalmente, para os investidores mais conservadores. 

Quais são as vantagens das Letras Imobiliárias Garantidas?

Mas, afinal, quais são as reais vantagens das Letras Imobiliárias Garantidas para os investidores?

Isenção do IR

Por ter como intuito captar recursos voltados ao setor imobiliário, há a isenção do Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas. Sendo assim, é uma grande vantagem que atrai diversos investidores. 

Rentabilidade

Outra vantagem muito interessante é a sua rentabilidade, que pode variar bastante. Inclusive, algumas LIGs têm esse número superior às Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

Segurança

Como você viu, as Letras Imobiliárias Garantidas oferecem dois tipos de garantia, sendo uma das opções mais seguras para os tipos de investidores mais conservadores, que possuem baixa tolerância ao risco. 

Se você ficou interessado nesse investimento, saiba também quais são os tipos de renda fixa e como investir para escolher opções mais assertivas para a sua carteira! 

Disclaimer Suitaibility 

Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).